Концепция застройки
самого крупного в мире

курортного комплекса «Цветок лотоса».
1 000 000 м2, г. Нячанг во Вьетнаме

Смотрите, как за 28 дней создавался
экслюзивный проект курорта на 40 000 человек
в 3-х вариантах!

Курортный комплекс

проектируется к северу от города Нячанг, примерно в 5 км к северу от перехода Луонг Сом с национальной автомобильной дорогой 1А.

Вдоль дороги Фам Ван Донг, расположены жилые районы, канал Винь, рыбный порт Луонг и ряд проектов обслуживания туризма в стадии реализации.

Проектируемая территория находится около 10 км от центра города Нячанг, примерно в 12 км от канала Ня, Трангского морского порта и 40 км к югу от аэропорта Кэм-Рана.

Курорт и спа-отель Champarama в районе Волшебного пляжа, ВиньХоа, город Нячанг, провинция Ханхоаа.

- Север - улица Фам Ван Донг и Чан Хунг земли компании.
- Южный пляж, улица Фам Ван Донг и сказочный озерный туризм.
- Восточный - полевой корпус и пляж.
- Западная улица Фам Ван Донг.

Общая площадь проекта составляет 44,41 гa (включая B раздел: 28,8 гa и C: 15,61 гa).

Компания «АРХИТЕКТУРНЫЙ ДОМ» приняла участие в международном блиц-конкурсе и запроектировала в этой красивой местности за 1 месяц концепцию эксклюзивного курорта площадью в 1 миллион квадратных метров

День 1. Вариант 1

Мы прибросили органический, комфортный для отдыха на холмах и без защитного мола от цунами «Вариант 1».

После градостроительного анализа ситуации и окрестностей Нячанга появились идеи...

Курорт Nha Trang находится у подножья гор, а это значит:

Если на вершину холма запроектировать подъёмник и на ней устроить видовую площадку, то откроется потрясающий вид!

Там будут приземляться вертолеты служб и VIP отдыхающих.

Можно организовать вертолетные экскурсии в джунгли, на острова, Сайгон, дельту реки Меконг.

Это окупится и принесет прибыль!

А канатную дорогу предлагаем сделать с остановкой в высотном отеле и спуском к пляжу и пирсу с яхтами, а оттуда можно попасть на острова.

В этом варианте мы предложили сэкономить: сохранить и реконструировать существующие виллы возле моря.

Новую застройку сблокированных вилл мы расположили на возвышенности в зоне недоступности цунами. Вписали в рельеф, а композицию завершили «горой-высоткой».

Перед ней парк, гольф, спортивные площадки, водоёмы, аквапарк с лагунами.

Мы предлагаем визуальную градостроительную ось от верхушки горы до пирса с эспланадой водоёмов. Также мы предложили ревалоризировать два горных ручья.

ЭКСКЛЮЗИВ:

Завершением визуальной оси и визитной карточкой курорта будет три искусственных скалы характерных для Индокитая (прототип бухты Халонг). Но за бетонным муляжом «Вьетнамских скал» внутри будут здания: дайвинг-центр с подводным отелем, йога с медитацией, яхтклуб в подводной лодке, ресторан с добыванием морепродуктов, ночной подводный клуб... в затопленном корабле (уникальное предложение).

Яхтами можно организовать плавания на острова в устье рек и даже дельту рек Меконг, Сайгон. На ближайшем острове надо спланировать эксклюзивную VIP виллу для уединенного отдыха мультимиллионеров. В прибрежной зоне предлагаем в перспективе намыть три маленьких острова с мостиками от берега.

Всего в лагуне на островах и полуостровах разместить 10 топ вилл. Они в плане круглые, этнические по архитектуре, накрываются конусной кровлей из натуральных материалов в виде национального головного убора НОН. Терраса с видом на море и бассейном в виде полумесяца. Пирс для лодки, скутера, водного велосипеда. В конце парка беседка на воде для уединения. Там же искусственных три острова скалы с гротами и помещениями внутри и под водой (уникальное предложение).

День 2 и 3
После рассмотрения концепции - органичный и экономичный, ВАРИАНТ 1 представитель заказчика отклонил: дорогая земля около $ 50 млн.
Мы строили в объёме макет живописной местности, анализировали ситуацию и изучали исходные данные.

День 4. Вариант 2-а
Мы просмотрели видео штормов на побережье Нячанга с огромными волнами и информацию о цунами с волной 5-6 метров.

Появилась идея генплана, где мы предлагаем на перспективу для защиты прибрежной зоны от разрушительных волн цунами и штормов дугообразный километровый мол с заездом на него в конце участка.
Это позволит организовать яхтклуб и марину для лодок с тихой бухтой без волн. В конце мола разворотная площадка и маяк. Мол позволит существенно увеличить общую площадь акватории курорта.
Вдоль мола предлагаем расположить круглые виллы на воде с этническими конусообразными кровлями. А также предлагаем плантации выращивания жемчуга на тихой воде для продажи туристам, курортникам и экскурсантам.
Мол позволит в прибрежной зоне построить VIP виллы на воде, а самое главное сделать безопасной застройку высотными гостиницами на набережной у моря.

На холме по центру доминанта курорта - тридцати пятиэтажная гостиница у моря.

По радиусу высотность снижается до 20 этажей с номерами и террасами, выходящими на море.

На первых трех этажах в стилобате по дуге объединяющий комплекс галерейгде расположены рестораны, бассейны, фитнес.

День 5. Вариант 2-б

Уточнилась идея. Появилась концепция варианта 2-б.

Ожерелье застройки комплекса мы приблизили к морю и вернули в проект намытые острова, увеличили лагуну для яхт, искусственные скалы-отели.

На высотках вверху лепестки «Большого Лотоса».

День 6. Вариант 2-в
Мы построили рельеф местности и предложили компьютерный макет высотных гостиниц бионической динамической архитектуры и убираем объединяющие террасы стилобата.
Основная объёмно-пространственная идея комплекса: ожерелье по дуге высотных веерообразных отелей с большими «Цветками Лотоса» на кровлях.

В кинетической архитектуре: в «Цветах Лотоса» предлагается разместить VIP виллы и оранжереи тропических растений с воссозданием джунглей.

«Лепестки Лотоса» будут на ночь, в дождь, и в ветер закрываться, а поутру к солнцу раскрываться, а ночью будет видно звездное южное небо.

Вечером «цветы Лотоса» будут подсвечиваться и создавать неповторимый колоритный образ!

День 7
Мы не предлагаем стереотипные башни-стекляшки. Это место уникально, а стекляшки уже банальны. Кроме того в климате Вьетнама они потребуют мощного дорого затратного кондиционирования и высотных эксплуатационных расходов.

Для разнообразия комплекса мы предлагаем второй тип высотных гостиниц высотой 25-30 этажей для создания выразительного силуэта.

В плане это двулистник-овал. Но для улучшения видов на море и создания неповторимого силуэта зданий мы предлагаем плавную винтовую сдвижку террас и этажей.

Это решение даст неповторимые и разнообразные силуэты при типизации и унификации проектных и строительных решений. Такой прием дает уникальный визуальный эффект.

Каждое из семи зданий из одной точки будет иметь разный вид и силуэт. С одной точки мы увидим совершенно разные здания и силуэты: крутая Горка, отвесная Скала, Кобра с раздутым капюшоном.

Кроме того в движении силуэты высоток будут меняться. Создан эффект виртуальной динамической архитектуры. Для пешехода и с плывущего парохода ракурсы будут меняться медленно и завораживать.

С катера скутера, автомобиля, вертолета, и самолета (гидроплана) силуэт, образ и композиция комплекса будут меняться более динамично и эффектно.

День 8
Комплекс зданий состоит из 30-35 этажных трех основных трилистников Лотоса с зелеными террасами.
Эти здания держат композицию и по силуэту напоминают Вьетнамские горки-скалы и органично вписываются в существующий ландшафт холмов, поросших джунглями.

Наше видение внешнего дизайна и архитектуры высотных объектов в этом месте Вьетнама предполагает пластичную бионическую архитектуру плавных форм и силуэтов.

Мы предлагаем создать уникальный курортный комплекс мирового уровня, не имеющий аналогов.

Доминантой комплекса в центре на набережной предлагается уникальная 40 этажная гостиница бионической архитектуры состоящая из пластических башен лепестков и развитого стилобата в котором располагается мультифункциональный общественный центр курорта.

День 9. Вариант 2-г

Возвращаем территорию застройщику между высотками.

Предлагаем реконструкцию VIP вилл и удвоение их количества. Формируем застройку для отселенцев вдоль дороги.

День 10

Мы построили видео с макета комплекса динамической бионической архитектуры.

День 11
Представитель заказчика сказал, что Вьетнам – это не Объединённые Арабские Эмираты и динамическую винтовую архитектуру ещё рано предлагать.

День 12. Вариант 3-а

Мы прорисовали унифицированное здание с бассейнами на кровле, переходными галереями и лианами солнцезащитами.

День 12, 14 и 15

Работаем над объемными моделями зданий комплекса.

День 16. Вариант 3-б
Появляется идея унифицированного генплана из гостиниц с цветами лотоса.
В центре ансамбля расположен главный гостиничный многофункциональный комплекс в виде пятилистника.

Высота гостиниц от 25 этажей по нарастающей до 35 в центре композиции. Все номера имеют террасы с видом на море. Ограждение террас ―солнечные панели.

На эксплуатируемой консольной кровле верхних этажей бассейн с прозрачным дном. Завершает гостиницу ветрогенератор.

Гостиницы объединены в единый комплекс стоящий на колоннах над пластичным 2-3 этажным стилобатом. В стилобате расположена инфраструктура комплекса.

День 17, 18 и 19. Вариант 3-в

Идея – дорожный отель «Всевидящее Око» на повороте трассы на берегу и мини VIP отели.

День 20. Вариант 3-г

Появляется идея генплана из унифицированных зданий.

Предлагаем крутое решение - Через гостиницу проходит бульвар-набережная.

В здании проезд высотой в 18 метров (для проезда яхт с парусами). ОРИГИНАЛЬНО. Также через гостиницу пройдет канатная дорога с гор и верхних отелей с конечной остановкой на пляже. На эксплуатируемой кровле зона отдыха с видовыми площадками и бассейн.

В конце существующей набережной за разворотным кольцом на склоне холма предлагаем органическую композицию из фронт-гостиниц «Лотос-трилистник» от 30-35 этажей с эксплуатируемыми кровлями и бассейнами на них. Первые этажи подняты на колонны и имеют пластические зеленые террасы ресторанов и фитнеса. В конце участка гостиница «Малый Лотос», состоящая из двух лепестков-башен 25-30 этажей с бассейнами на кровле.

Все номера с террасами сориентированы на море.

Для удобства организации территории и выравнивания участка настоятельно рекомендуем докупить 2 небольших кусочка земли или обменять.

Также на набережной предлагаем 3-4 этажные VIP гостиницы с зелеными террасами и бассейном на кровле. В прибрежной зоне – бассейны, пальмовый парк и спортивные площадки. Вначале на въезде у моря – ангар для проката плавсредств. Но возможно по центру участка на внутренней части полуострова в бухте организовать прокат лодок, скутеров и водных велосипедов.

Основой композиции курорта должно стать ожерелье высотных зданий от 30 до 35 этажей, расположенных по дуге из комплекса гостиниц с бассейнами на эксплуатируемых кровлях. Номера с зелеными террасами и видом на море.

В центральной гостинице – площадка для канатной дороги, ведущей на пляж. На уровне последних этажей по красивой парящей дуге все отели соединяются изящными пешеходными мостиками-переходами. На нижних пластических этажах с террасами – рестораны, администрация, фитнес.

Между башнями гостиниц расположены три этажа пластичных вилл-таунхаусов с зелеными крышами, бассейнами и водопадами.

Центром композиции курорта запроектирована лагуна с островами и беседками. Одна часть лагуны – для детей бассейн-лягушатник. В центре вдоль набережной располагается аквапарк. Вокруг лагуны расположены мини гольф поля.

ЭКСКЛЮЗИВ:

Предлагаем возродить и благоустроить существующий горный ручей с валунами, водопадами от верхней части участка к пруду возле набережной. По нему в сезон дождей можно организовать рафтинг, спуск на лодках к морю. Существующую дорогу вдоль океана длиной 1 км превращаем в пешеходную благоустроенную набережную с цветами и пальмами, ресторанами с террасами и видом на океан. На въезде – большая парковка охрана и администрация.

Чуть выше в террасах склона у магистрали предполагаем хозяйственную зону. Вторая хоззона – с другой стороны, тоже в склоне в виде зеленых террас. Там же расположены скважины. Над ней на верху склона горы – сбитый Боинг-ресторан. На крыльях – столики. В кабине пилотов – VIP зал.

Возвращаюсь к отельному комплексу. В центре по оси – подъёмник в высотный отель. Дорога к нему с каскадом фонтанов и спуском водные горки. Отели оригинальной архитектуры с солнцезащитой в виде плетущихся лиан до 35 этажа. Гряда отелей доминирует над территорией и комплекс виден из морских просторов. Все номера с террасами и видом на океан. Ограждение из солнечных панелей.

Со стороны автомагистрали и гор в высотках запроектированы полуоткрытые вестибюли с атриумами с панорамными стеклянными лифтами и зелеными галереями.

В перспективе на холме, учитывая рельеф участка, можно устроить три ряда вилл на разном уровне с видами на море. Для экономического эффекта их количество можно довести до100, если сблокировать. Или 50 роскошных вилл на рельефе с зеленым видовым двориком и бассейном сливающимся с океаном.

Для освобождения от существующей застройки участка предлагаем идеальное решение для переселенцев узкую полоску земли 3 га вдоль магистральной дороги. На ней компактно террасообразно 2-3 террасы на рельефе можно разместить 2-4 этажное жилье с магазинчиками национальных сувениров и сервисом.

В центре на холме и повороте размещаем высотный общественный многофункциональный центр "Всевидящий глаз". Такая застройка – шумозащитный и экологический заслон территории курорта от магистрали Хошимин-Ханой.

Транспортное обслуживание предусматривается параллельно магистрали с новой дороги-съезда. Для Удобства связи с городом Ньячанг и Хошимин в перспективе можно сделать прокол под магистралью.

Для второго выезда с площадки курорта предлагается винтовой пандус в районе верхней центральной гостиницы с верхней дороги курорта, которая предназначена для строительства верхнего ожерелья отелей и их обслуживания.

День 21. Вариант 3-д

Симметричный 40 этажный небоскреб бионической архитектуры в виде снопа из 5 кукурузных початков. В нем расположены номера с зелеными террасами и видом на море и лагуну.

Башня поднята на колонны с уличным вестибюлем. В приподнятом стилобате в виде цветка лотоса на 2-4 этажах в ней расположена инфраструктура комплекса.

Сверху эксплуатируемая кровля с навесами. На последнем этаже тоже эксплуатируемая в виде пятилистника консольная кровля с бассейнами со стеклянным дном.

По радиусу у подножья склона расположено ожерелье из девяти гостиниц-лепестков, два из которых акцентные двулистники. Еще две гостиницы-лепестка на востоке ожерелья огибают холм и подходят к морю.

Высота гостиниц от 25 этажей по нарастающей до 35 в центре композиции. Все номера имеют террасы с видом на море. Ограждение террас – солнечные панели.

На эксплуатируемой консольной кровле верхних этажей – бассейн с прозрачным дном. Завершает гостиницу ветрогенератор.

Гостиницы объединены в единый комплекс, стоящий на колоннах над пластичным 2-3 этажным стилобатом. В стилобате расположена инфраструктура комплекса.

День 22
Представитель заказчика говорит, что Нячанг не Сингапур и галереи надо убрать.

День 23

Дорабатываем модели, убираем со слезами :) переходные высотные галереи.

День 24
Формируется идея и схема. Генплан «Цветы Лотоса».

День 25. Вариант 3-е

Рождается следующий вариант генплана:

День 26
Уточняется идея генплана варианта 3-е. Создано видео курортного комплекса:

В центре ансамбля расположен главный гостиничный многофункциональный комплекс в виде пятилистника.

Перед ожерельем гостиниц расположена лагуна с островами, объединяющий весь комплекс композиционный центр водного отдыха с аквапарком. Обслуживание комплекса выполняется с верхней дороги.

Все конструкции унифицированы и построены на основе одной планировочной секции. Разнообразие комплекса достигается за счет поворотов зданий и разных ракурсов. Это многообразие единства и единство разнообразия одновременно.

День 27
Формируем презентацию из 46 идей и посылаем на конкурс.

День 28

Ознакомились с классным проектом, созданным вьетнамской компанией.

Основные отличия от проекта конкурента:

1. Предусмотрена связь курорта с окрестностями, островами и регионами.

2. Предусмотрены вертолётные площадки.

3. Предлагаются канатные дороги.

4. Оригинальная композиция всего комплекса, которая создаёт запоминающийся ансамбль и красивейший силуэт. У конкурентов много однотипных небоскребов, которые накладываются друг на друга и представляют собой тотальную хаотичную урбанистическую городскую застройку.

5. У нас 95 % номеров террас и они ориентированы на море. При финансовых возможностях на высоте 100 м здания можно объединить переходными-галереями.

6. Мы отрываем высотки от стилобата, ставим их на колоны и гармонично вписываем здания и комплекс в ландшафтный рельеф. На кровлях гостиниц предусмотрены бассейны и VIP виллы.

7. Центральная гостиница с общественным центром своей массой и высотой держит композицию высоток и приподнята над землёй и лагуной.

8. На выезде предусмотрен многоуровневый паркинг в стилобатном рельефе.

9. В лагуне предусмотрен аквапарк, зоны для детей и острова с беседками.

10. Более чёткое зонирование: вип виллы находятся на полуостровах и на воде. Сблокированные виллы и мини VIP отели находятся в первом ряду. Там же 5 высотных фронт-отелей с террасами на море.

11. На перспективу для устройства марины мы предусмотрели защитный мол от волн, штормов и цунами.

12. У нас подводный отель и отель скалы «Налонг» (уникальное предложение).

13. Для отселенцев мы предусматриваем полосу застройки вдоль дороги – это рациональное решение. Здания вписаны в рельеф.

14. Предусмотрен высотный общественно-гостиничный комплекс на повороте дороги национального значения. Также мы предусматриваем разворот на Нячанг.

15. Хозяйственные зоны встроены в рельеф.

16. Предусмотрены VIP объекты: боинг-ресторан, подводная лодка-клуб и площадки для выращивания жемчуга.

17. Место для проката лодок и плавсредств предусмотрены в центре комплекса в закрытой от волн бухте.

18. Предусмотрен пирс и причал для яхт, катеров, скутеров и самолётов – водопланов.

19. Предусмотрено инженерное обслуживание территории и комплекса гелиосистемы и генерирующие ветроустановки.

20. Каждое здание уникально и вместе с тем унифицировано. Это все по сути одна секция, что ускоряет проектирование и строительство. Здания и комплекс имеют запоминающийся образ «Цветов Лотоса».

21. Вечерняя подсветка подчеркивает аутентичный образ комплекса.

22. Проект разбит на законченные очереди строительства. На перспективу предусмотрены намывные острова для VIP вилл (бухта «Цветов Лотоса») и освоение близлежащего острова.

Вам понравилось как мы работаем над поставленной задачей?

И Вам срочно необходимо концепция многофункционального комплекса,
звоните прямо сейчас на Телефон, Вайбер, ВатсАп, ТелеГрам:
+380504109628 (Писарец Игорь Александрович), или +380503857702 (Потникова Елена Валентиновна)

30 лет

мы проектируем в 35 направлениях,
в том числе многофункциональные комплексы маштаба курорта Ня Чанг.

Кто мы:

Архитектурно-строительная компания «Архитектурный Дом»

- Проектируем для Украины, Австрии, Алжира, Египта, Испании, Польши, Казахстана, России, Вьетнама, Турции

- Каждый клиент всегда получает уникальный проект

- Запроектировано более 1000 зданий

- Построено около 500 объектов

Нам можно поручать ответственные проекты!

ПИСАРЕЦ Игорь Александрович

Главный архитектор ООО "Архитектурный дом"

Член Союза Архитекторов Украины

+38-050-410-9628 (Водафон, Viber, WhatsApp, Messenger)

ПЛОТНИКОВА Елена Валентиновна

Директор ООО "Архитектурный дом"

Член Союза Архитекторов Украины

+38-050-385-7702 (Водафон, Viber)

Концепция застройки – стратегический документ, который развивает бизнес или останавливает его, если разрабатывается любителями.

Мы предлагаем имиджевый, креативный, комплексный подход учитывающий современные тенденции, национальные особенности и колорит.

Учитываем природные и географические факторы, заглядываем в будущее.

Закладываем решения, которые увеличивают стоимость Вашей недвижимости!

Если Вы всерьез интересуетесь многофункциональными комплексами, звоните прямо сейчас:

+380504109628 (Писарец Игорь Александрович), или +380503857702 (Потникова Елена Валентиновна)